Déficit foncier

Le déficit foncier est un mécanisme qui permet à un propriétaire auquel un bien immobilier coûte plus cher que ce qu'il rapporte de déduire la différence soit de son revenu global dans la limite de 10.700 €, soit s’il possède des biens immobiliers procurant des revenus fonciers de déduire le déficit foncier en priorité de ceux-ci

Créer un déficit foncier permet ainsi de diminuer les revenus fonciers soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux de 17,2%.

En toute logique, le gain est d'autant plus important que le contribuable est soumis à un taux marginal d'imposition élevé.

  • Importantes réductions d’impôts pour les propriétaires fonciers
  • Ce dispositif n’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales
  • Il est cumulable avec d’autres dispositifs fiscaux (Pinel, Malraux, Monuments Historiques, Girardin industriel)

Pourquoi avoir recourt à GESTAR pour réaliser mon investissement Déficit foncier ?

Il faut maitriser parfaitement le dispositif, son environnement économique, juridique, financier et patrimonial …

Faire appel à GESTAR présente de nombreux avantages :

  • Le recours à un professionnel ne présente aucun surcout pour l’investisseur : sa prestation ne génère ni honoraires, ni augmentation du prix d’acquisition …, alors pourquoi s’en priver ?
  • Nos conseillers vous expliquent clairement, dans les moindres détails, le mécanisme du dispositif tant d’un point de vue fiscal, que financier et patrimonial,
  • Ils vous présentent et commentent des simulations financières personnalisées adaptées à votre profil, en adéquation avec vos choix patrimoniaux,
  • Il sélectionne les biens rares en phase avec vos souhaits, présentant le maximum de garanties : prix, emplacement, qualité de la restauration, solidité et savoir-faire de l’opérateur, du gestionnaire…,
  • Il se charge de vos déclarations fiscales, et ce pendant de nombreuses année
  • En tant que professionnel il est dans l’obligation de souscrire une Assurance en Responsabilité Civile qui vous couvre et vous sécurise.

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Pourquoi faire confiance à GESTAR ?
Est-ce pour l’ancienneté de ce cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant ?
Non !
Est-ce pour sa renommée ?
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C’est plutôt pour la qualité d’écoute et les conseils pertinents de son dirigeant, Jean-Charles LOUBET, qui permettent un accompagnement sur mesure afin de trouver les solutions les plus adaptées à chaque situation.
Quand l’expertise se conjugue aux qualités humaines, vous risquez d’y gagner.

Xavier et Valérie P

La société GESTAR CONSULTING offre une vraie expertise dans le domaine de la gestion du patrimoine au travers de son équipe très compétente et toujours disponible.
La qualité de la prestation d’étude personnalisée aboutissant sur des conseils et propositions très pertinentes a répondu en tout point à nos exigences.
L’accompagnement du début jusqu’à la fin de notre projet a été très rassurant pour notre première expérience, qui s’est déroulé dans un contexte relationnel fort agréable et très sympathique.
Nous sommes très satisfaits des services et de la qualité des produits proposés.

Franck et Valérie C.

Nous avons fait confiance depuis plus de trente ans à M. LOUBET du cabinet GESTAR CONSULTING et nous sommes très satisfaits pour toutes les explications et réalisations que nous avons effectuées.
Notre emploi du temps ne nous permettant pas de réaliser par nous-même tous ces investissements et aujourd’hui, à la retraite nous récoltons tous les bienfaits des conseils du cabinet qui a toujours su répondre à toutes nos attentes.
Et encore aujourd'hui Monsieur LOUBET est dévoué au moindre de nos appels.
Nous ne vous dirons jamais assez MERCI.

Gilles et Annick D.

Au cours des dernières années, au-delà de l'accompagnement et du suivi infaillible, c'est le conseil et la confiance instaurée qui nous font renouveler nos projets avec le cabinet GESTAR.

Cédric de B

J'ai fait appel à GESTAR pour un audit patrimonial ; J'ai été très satisfait de l’écoute, de l'expertise et des conseils qui m'ont permis de réaliser des opérations 100% en phase avec les objectifs fixés lors de l'audit.

Sergej M

C'est un grand plaisir d'avoir pu croiser votre route, pour votre force d'écoute mais également votre accompagnement, vos conseils tout au long du projet dans le domaine de la défiscalisation.
A contacter sans modération.
Merci à toute l'équipe GESTAR

Franck R

Déjà plus de 20 ans que GESTAR me conseille dans les orientations de mon patrimoine, une si longue période de fidélité et de satisfaction valent mieux que tous les superlatifs !

Alain D

Nous avons réalisé 2 opérations qui nous ont permis de réduire de façon significative nos impôts. L’accompagnement par l’équipe a été parfaite pour chaque bien acquis, depuis l’analyse de nos besoins jusqu’à la livraison, voir même jusqu’à la déclaration d’impôts.
Du sur mesure clé en main, sans mauvaises surprises.
Nous avons bien entendu recommandé les services du cabinet à des proches.

Julien & Kim B

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